Over Harbor & Dune
Zorgvuldige begeleiding bij
vastgoed in de Golfregio.
Wij begeleiden Nederlandse kopers die zorgvuldig willen investeren in vastgoed in Dubai en Oman. Onafhankelijk, transparant en met lokale expertise.
Waarom wij bestaan
Ontstaan uit een concrete behoefte.
De vastgoedmarkten in Dubai en Oman bieden interessante mogelijkheden voor Nederlandse kopers. Maar het landschap is complex: onbekende regelgeving, andere juridische structuren, taalbarrières en een overvloed aan aanbiedingen waarvan de kwaliteit sterk varieert.
Harbor & Dune is opgericht om dit gat te dichten. Wij zijn geen makelaar en geen beleggingsadviseur. Wij zijn een gespecialiseerde aankoopbegeleidingsdienst die Nederlandse kopers structuur, inzicht en een betrouwbaar lokaal netwerk biedt gedurende het hele aankoopproces.
Onze aanpak is bewust anders dan de standaard in de markt. Waar veel partijen werken op basis van commissie van ontwikkelaars, werken wij op basis van transparante fees. Uw belang is ons enige belang.
Wij geloven dat een verantwoorde vastgoedaankoop begint bij goede informatie, zorgvuldige selectie en onafhankelijke begeleiding. Niet bij verkooppraatjes of rendementsbeloften.
Onze expertise
Wat wij meebrengen.
Vastgoedtransacties
Jarenlange ervaring in internationale vastgoedtransacties, met focus op de GCC-regio.
Juridische due diligence
Diepgaande kennis van lokale eigendomsstructuren, ITC-regelgeving en contractuele frameworks.
Marktanalyse
Continue monitoring van marktdata, regelgeving en economische ontwikkelingen in Dubai en Oman.
Lokaal netwerk
Opgebouwde relaties met betrouwbare lokale partijen: van makelaars tot notarissen en beheerders.
Onze principes
Vier principes die ons werk sturen.
Zorgvuldigheid boven snelheid
Wij nemen alleen projecten op die onze due diligence-procedure doorstaan. Elke aankoop doorloopt een vast beoordelingsframework van 50+ checkpoints voordat wij het aan u presenteren.
Volledige transparantie
Onze tarieven, werkwijze en eventuele belangen zijn openbaar. Geen verborgen kosten, geen kleine lettertjes. U weet altijd precies waar u aan toe bent.
Onafhankelijk advies
Wij adviseren op basis van uw belang. Wij ontvangen geen commissie van ontwikkelaars en hebben geen financieel belang bij welk project u kiest.
Lokale aanwezigheid
Via ons netwerk van geverifieerde lokale specialisten hebben wij directe toegang tot de markt. Advocaten, notarissen, makelaars en beheerders, allemaal persoonlijk gecontroleerd.
Ons model
Hoe wij anders werken.
Gangbare praktijk
- Hoge commissie van ontwikkelaars (2-7%)
- Nadruk op verkoop, niet op selectie
- Beperkte due diligence
- Rendementsbeloften als verkoopargument
- Geen nazorg na transactie
Harbor & Dune
- Transparante, marktconforme fee
- Onafhankelijke projectselectie
- 50+ checkpoints per project
- Eerlijke communicatie over risico's
- Nazorg en verhuurbemiddeling
De meeste partijen in de GCC-vastgoedmarkt verdienen aan de verkoop van vastgoed. Wij verdienen aan de kwaliteit van onze begeleiding. Dit verschil in businessmodel is fundamenteel: het betekent dat wij geen belang hebben bij welk project u kiest, maar bij hoe goed u begeleid wordt.
Onze toezeggingen
Waar wij voor staan.
- Wij geven geen beleggingsadvies en zijn niet als beleggingsadviseur geregistreerd bij de AFM.
- Wij doen geen rendementsbeloften of -voorspellingen.
- Wij ontvangen geen commissie van projectontwikkelaars.
- Wij presenteren alleen projecten die onze eigen due diligence-procedure doorstaan.
- Wij verbinden u altijd met onafhankelijke, gekwalificeerde fiscale en juridische specialisten.
- Wij communiceren proactief over risico's en aandachtspunten.
Onze markten
Twee markten, volledige focus.
Dubai, VAE
De gevestigde markt.
Dubai is de meest volwassen en liquide vastgoedmarkt in de GCC. Met een bewezen juridisch kader voor buitenlands eigendom, een breed aanbod en een actieve doorverkoopmarkt biedt Dubai een toegankelijke instap voor Nederlandse kopers.
Oman
De opkomende markt.
Oman ondergaat een ambitieuze transformatie onder Vision 2040. Met lagere instapprijzen, minder concurrentie en een groeiend juridisch kader voor buitenlands eigendom via Integrated Tourism Complexes biedt Oman een interessant alternatief.
Wilt u weten of wij de juiste partner zijn?
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Geen verkoopgesprek, maar een eerlijke inventarisatie van uw situatie en mogelijkheden.