Fiscaal bewust structureren: welke vragen moet u stellen?
Een oriëntatie op de fiscale aspecten van buitenlands vastgoed — zodat u de juiste vragen kunt stellen aan uw belastingadviseur.
Waarom fiscaal bewustzijn belangrijk is
Buitenlands vastgoed heeft Nederlandse fiscale implicaties die u van tevoren moet kennen. De Nederlandse belastingdienst belast wereldwijde inkomsten en vermogen van ingezetenen — ook vastgoed in Dubai of Oman.
Dit betekent niet dat buitenlands vastgoed fiscaal ongunstig is. Maar u moet de vragen kennen — en die vragen stellen aan een gekwalificeerd belastingadviseur — voor u een aankoop doet, niet erna.
Wij brengen de relevante vragen voor u in kaart. De antwoorden zijn afhankelijk van uw persoonlijke situatie en kunnen uitsluitend worden gegeven door een bevoegd belastingadviseur.
Vragen die u moet bespreken met uw fiscalist
Onderstaande vragen zijn een startpunt voor uw gesprek met een belastingadviseur. De antwoorden zijn situatie-afhankelijk.
Hoe wordt buitenlands vastgoed belast in box 3 voor de Nederlandse inkomstenbelasting?
Is aankoop via een BV of via privé zinvol in mijn specifieke situatie? Welke voor- en nadelen heeft elk?
Welke belastingverdragen bestaan er tussen Nederland en de VAE (Dubai) respectievelijk Oman?
Zijn er lokale belastingverplichtingen in Dubai of Oman die ik als eigenaar moet naleven?
Hoe werkt de voorkoming van dubbele belasting voor mijn situatie?
Hoe wordt huurinkomsten uit het buitenland belast in Nederland?
Wat zijn de successierechtelijke implicaties van buitenlands vastgoed?
Zijn er BTW-implicaties bij aankoop of verhuur in Dubai of Oman?
Hoe beïnvloedt de vermogensrendementsheffing (box 3) mijn totale belastingpositie?
Welke documentatie moet ik bijhouden voor de Nederlandse belastingaangifte?
Wat wij NIET doen
Wij geven geen fiscaal advies. Wij brengen de vragen in kaart en verbinden u met gespecialiseerde, onafhankelijke fiscalisten die uw persoonlijke situatie beoordelen. De informatie op deze pagina is uitsluitend bedoeld als oriëntatie.
Samenwerking met fiscalisten
Wij werken samen met een netwerk van gespecialiseerde en onafhankelijke belastingadviseurs met ervaring in grensoverschrijdend vastgoed. Zij adviseren u persoonlijk op basis van uw situatie; wij voeren de transactie uit zodra u fiscaal bent voorbereid.
Uw eigen belastingadviseur kunt u uiteraard ook betrekken — wij coördineren graag.
Wilt u weten welke fiscale vragen relevant zijn voor uw situatie?
Plan een gesprek en wij bespreken uw specifieke situatie en verbinden u indien gewenst met een gespecialiseerde fiscalist.
De informatie op deze pagina is uitsluitend bedoeld als algemene oriëntatie en vormt geen fiscaal, juridisch of beleggingsadvies. Raadpleeg altijd een gekwalificeerd en onafhankelijk belastingadviseur voor uw persoonlijke situatie.